Eladó Tégla Budapest XVI. kerület, Gesztenye utca

Azonosító: E-XVI-24-693

Eladó Budapest XVI. kerületében, a Gesztenye utcában, az Európa-lakókert egyik csendes, rendezett épületében egy 2008-ban átadott, földszinti, 69 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos, üres téglalakás, saját zárt udvari parkolóval ami nagy kincs hisz nem kell pluszz 8 Milliót költeni rá.

Az Európa-lakókert 2005-ben épült, a kor modern műszaki elvárásainak megfelelően, hagyományos falazott technológiával. Az épületek teherhordó falai és vázszerkezete jellemzően téglából (feltehetően Porotherm vagy azzal egyenértékű kerámia falazóblokkból) készültek, vasbeton födémekkel és áthidalókkal kiegészítve. A ház külső hőszigeteléssel rendelkezik, amely a 2000-es évek közepén jellemzően alkalmazott 5–8 cm vastagságú rendszerrel készült. A nyílászárók korszerű, műanyag szerkezetű, hőszigetelő üvegezésű ablakok. A lakás tulajdoni lapon 1+2 szobásként szerepel, a jelenlegi elosztása azonban rendkívül praktikus és jól alakítható. Található benne előszoba, nappali, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a saját, intim használatú kertbe, három hálószoba, egy ablakos, kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel, valamint egy külön vendég-WC. A főzőfülke jelenleg leválasztott, de eredetileg a lakás normál méretű konyhával és az előszobából nyíló kamrával rendelkezett, így ez az állapot könnyedén visszaalakítható. Alternatív megoldásként – amennyiben kevesebb szobára van szükség – a nappali amerikai konyhássá is átalakítható, mivel közvetlenül a fürdőszoba mellett helyezkedik el, ami megkönnyíti a gépészeti kialakítást. A fűtés házközponti, melynek költsége a közös költség részét képezi. A közös költség összege 40.600 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a szemétszállítást, a közös képviselet díját, a közös kert gondozását, a vízfogyasztást, valamint az elektromos kapu használatát is. Ezen felül minden egyéb fogyasztás egyedileg, mérés alapján fizetendő.
Az ingatlanhoz tartozik egy zárt udvaron belüli parkolóhely egy autó számára, további járművek parkolása pedig az utcán mindig megoldott. A lakókörnyezet rendezett, családbarát és nyugodt. 
A szomszédos Csömör könnyen elérhető, ahol többek között horgásztó és kirándulási lehetőségek várják az aktív kikapcsolódás kedvelőit. A közlekedés kiváló, mindössze 5 perc sétára elérhető a 175-ös busz megállója.

Az ingatlan sima lakossági hitellel megvásárolható, így ideális választás akár nagyobb családok számára is, akik kertkapcsolatos, jól alakítható, nyugodt környezetben keresnek otthont, mégis jó közlekedési adottságokkal.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.