Leírás

Azonosító: E-III-3-259

Eladó Budapest 3.kerületében, Békásmegyeren a Duna felőli oldalán a Juhász Gyula utcában,  egy 50 m²-es, 2 szobás, nagy erkélyes lakás, egy panelprogramban szigetelt, rendezett és anyagilag stabil, 10 emeletes társasház 6. emeletén, dupla liftes épületben. A lakás különlegessége a Dunára és a Megyeri hídra nyíló gyönyörű panoráma, amely ezen a környéken kifejezetten ritkaságnak számít, így a nagy, keleti fekvésű erkélyről minden nap élvezhető a különleges kilátás. 
Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésű, két külön nyíló szobával rendelkezik, így pároknak, első lakásnak vagy akár befektetésnek is ideális választás. A lakásban több műszaki fejlesztés történt: az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént új kábelezéssel, modern kapcsolószekrénnyel és FI relével, a konyhai és hálószobai ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a bejáratnál pedig egy masszív, több ponton záródó biztonsági ajtó található. A helyiségekben a jobb helykihasználás érdekében a hagyományos ajtók tolóajtókra lettek cserélve.
A lakás tágas érzetét növeli az egybenyitott, zuhanyzós fürdőszoba és WC, amely külön tárolóval is rendelkezik. A hálószobában végigfutó beépített gardrób, valamint az étkezőben egyedileg készített L alakú könyvespolc gondoskodik a bőséges tárolóhelyről. A konyha teljesen gépesített és rengeteg pakolófelületet kínál, az ingatlan pedig minőségi háztartási gépekkel együtt kerül értékesítésre. 
A lakás rendkívül alacsony fenntartási költségű, szélvédett és körbefűtött elhelyezkedése miatt télen is kifejezetten gazdaságosan fenntartható. A fűtés egyedi mérőkkel ellátott radiátorokkal működik, a vízfogyasztást négy vízóra méri, a közös költség felújítási alappal együtt körülbelül 18 500 Ft havonta, a gázátalány pedig mindössze nagyjából 1 400 Ft havonta.  A lakáshoz a zárt folyosón két saját biciklitartó is tartozik. Az épület panelprogramban felújított, szigetelt, csempézett lépcsőházzal, kamerarendszerrel és két akadálymentesített lifttel rendelkezik. Gyors optikai internet is elérhető az épületben. A lakás bútorozottan és gépesítve eladó (csak néhány bútor kerül elszállításra), így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlanon jelenleg egy kisebb lakáshitel található, amely az adásvétel során egyszerűen rendezhető: az első vételárrész a hitelező bankhoz kerül, így a hitel azonnal kiegyenlítésre kerül.
Az elhelyezkedés kiváló: a ház előtt buszmegálló található, közvetlen közelben iskola, óvoda és ősfás park. A Milton Friedman Egyetem, a HÉV megálló és a Békásmegyeri piac mindössze néhány perc sétára elérhető, a Római-part pedig rövid idő alatt megközelíthető, a Lupa Beach pedig körülbelül 20 perc kerékpárral.   
Ha egy panorámás, világos, alacsony rezsijű otthont keresel kiváló lokációval, ahol a mindennapok része lehet a Duna látványa, ez a lakás ideális választás lehet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig