Leírás

Azonosító: E-XI-29-329/3

Egyedülálló üzleti lehetőség kínálkozik Budapest egyik legforgalmasabb városrészében, az Allee bevásárlóközpont közvetlen szomszédságában. Az Erőmű utcában most eladásra kínálunk egy körülbelül 120 négyzetméteres, utcafronti üzlethelyiséget, amely önálló egységként is megállja a helyét. Az ingatlan egy nagyobb, 458 négyzetméteres egységből kerül leválasztásra, az eladás ügyvédi megosztással teljes mértékben rendezhető, és az önálló közműmérés is biztosítható.
A helyiség jelenleg mosdó nélküli, de a közművek rendelkezésre állnak, így a szükséges komfort könnyedén kialakítható. A belső tér szerkezete rugalmasan alakítható, a válaszfalak elmozdíthatók, a belmagasság pedig kellemes, 2,4 és 2,66 méter közötti. Az üzlethelyiség közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, ami nemcsak jól láthatóvá, de könnyen megközelíthetővé is teszi, míg a saját teherlift a mindennapi működést teszi gördülékenyebbé.
A társasház udvara felől szintén nyitható bejárat, amely lehetőséget kínál egy teljesen független működésre. Ez különösen előnyös lehet például olyan vállalkozások számára, amelyek elválasztott ügyfélforgalmat vagy külön személyzeti bejáratot igényelnek.
A lokáció szinte páratlan: az Allee közelsége, valamint a kiváló közlekedési csomópont – a 4-es és 6-os villamos, az M4-es metró és több buszvonal is elérhető néhány percen belül – folyamatosan élénk gyalogos- és autóforgalmat biztosít. Az ingatlan így nemcsak a forgalom szempontjából előnyös, hanem a vállalkozás láthatóságát és elérhetőségét tekintve is.
A jelenlegi tulajdonos kifejezetten rugalmas, így az új vevő saját igényei szerint alakíthatja a teret. Legyen szó kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenységről, ez az ingatlan ideális választás mind saját célra, mind befektetésként történő hasznosításra.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-5203

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/240