Leírás

Azonosító: E-XV-7-802

Eladásra kínálunk a XV. kerületben, a Rákos úton egy igazán különleges hangulatú, kertkapcsolatos földszinti lakást, amely ritka adottságaival és bőséges extra tereivel kiemelkedik a kínálatból. A belső udvar utolsó lakásaként maximális nyugalmat és intimitást biztosít, miközben egy 35 nm-es, privát terasz teszi teljessé az otthon- és kertélményt. 
A tulajdoni lap szerint 40 nm-es, a valóságban azonban 44 nm-es lakás praktikus elrendezésű: egy tágas nappali, egy külön nyíló kisszoba, konyha és fürdőszoba alkotja. Az ingatlanhoz rendkívül sok extra helyiség tartozik: 5 nm saját tároló, 12,5 nm saját pince, valamint egy 6,5 nm-es közös mosókonyha/műhely. Igazi ritkaság a 64 nm-es padlásrész, amely közvetlenül a lakásból megközelíthető. A szomszédok szóban már hozzájárultak a beépítéshez, a hivatalos dokumentáció a közös képviselőnél folyamatban van, így ez a tér komoly jövőbeni értéknövelő lehetőséget rejt. 
A lakás teljes körű felújítása 2025 augusztus végére fejeződik be, így új tulajdonosa gyakorlatilag egy azonnal költözhető, friss otthont kap. Megújult a teljes elektromos hálózat (2025 április), új, hőszigetelt, dupla rétegű nyílászárók kerültek beépítésre Climaguard Plusz üvegezéssel (2025 június), korábban új bejárati ajtó is beépítésre került. A falak friss vakolatot kaptak, a szobákban új parketta teszi otthonossá a tereket. A fűtést elektromos panelek biztosítják, a fürdőszobában infrás fűtőtükör gondoskodik a komfortérzetről. 
A társasház hivatalosan 9 lakásos, rendezett, barátságos közösséggel. A belső udvar osztatlan közös, de évtizedes megállapodás alapján minden lakás a saját előkertjét használja, így ez az utolsó lakás különösen kedvező, zavartalan kertkapcsolattal rendelkezik. 
A környék ellátottsága kiváló: közvetlenül szemben új park, piac, boltok, óvoda és iskola található, a közelben több játszótér és kutyafuttató is elérhető. Aldi, Lidl, Penny, pékség, kifőzde, fagyizó néhány perc sétára vagy busszal pár perc alatt elérhető. A Városliget és a Hősök tere mindössze 10 perc autóval, 15 perc tömegközlekedéssel, az 5-ös és 25-ös busz megállója 3 perc sétára van, a metrók gyorsan elérhetők. 
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kertkapcsolatos, különleges adottságú, értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel, nyugodt környezetben – rengeteg bővítési és tárolási lehetőséggel.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig