Leírás

Azonosító: E-IX-9-441

Stílusos üzleti tér Budapest szívében – remek befektetés!
Eladó egy 258 nm-es, teljeskörűen felújított üzlethelyiség Budapest IX. kerületének egyik legélénkebb részén, a Bokréta utcában. Az egyetemek és irodaházak közelsége garantálja a folyamatos forgalmat, miközben a 3-as metró, a 4-6-os villamos és az éjszakai járatok közvetlen elérhetősége kiválóan szolgálja mind az üzleti, mind a vásárlói igényeket.
A 2024-ben befejezett felújítás során az ingatlant korszerűsítették, így a szerkezetileg és esztétikailag is új szintre emelkedett. Az aljzatot teljesen megújították, üvegszálerősítéses esztrichbetonnal stabilizálták, a vizesblokkok átalakítása során pedig két vendégmosdó, egy kazánház és egy zuhanyzóként is használható helyiség jött létre. A fűtésről egy 24 kW-os gázkazán és ipari szellőztető rendszer gondoskodik, biztosítva az optimális komfortérzetet.
A tágas belső tér lehetőséget ad sokoldalú hasznosításra, amely az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható. A már kialakított irodahelyiség akár konyhává is átalakítható, hiszen minden szükséges kiállás rendelkezésre áll. A 3,3 méteres belmagasság, a letisztult gipszkarton burkolat és a modern vinyl padlóburkolat mind hozzájárulnak az elegáns, kortárs megjelenéshez. A padlóburkolat egy része már elkészült, a fennmaradó területekhez az alapanyag biztosított.
Az ingatlan jelenleg részben hasznosított, a fennmaradó területen három kisebb és egy nagyobb helyiség került kialakításra. Ezek ideálisak lehetnek iroda, stúdió, rendelő vagy akár bármilyen szolgáltatás helyszíneként. Az egyik terület hangszigetelt álmennyezetet kapott, amely még több lehetőséget nyit az üzleti felhasználás terén.

Ez a modern, igényesen kialakított üzleti tér kiváló lehetőség azoknak, akik értékálló befektetésben gondolkodnak Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-8400

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/225