Leírás

Azonosító: B-X-9-335

Kiadó kereskedelmi vagy raktár célú ingatlan forgalmas budapesti csomópontban

Kiváló lokációval rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiadó Budapest X. kerületében, a Kerepesi út és a Keresztúri út találkozásánál, egy forgalmas bevásárlóközpont részeként. Az ingatlan közvetlen szomszédságában Aldi áruház működik, így az elhelyezkedés kereskedelmi szempontból is rendkívül kedvező.
A korábban OBI áruházként működő épület teljes alapterülete 2 953 négyzetméter, amely többfunkciós kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas kereskedelmi egységként vagy raktárként történő hasznosításra. A belső terek egy része műgyanta burkolatú, míg a részben fedett, körülkerített udvari rész térkővel burkolt, nyitható üvegtetővel és külső polikarbonát héjazattal ellátva. A galériaszinten szociális blokk kapott helyet, konyhával, öltözőkkel, mosdókkal és zuhanyzókkal felszerelve. Ezen kívül az ingatlanhoz egy további, körülkerített külső udvari rész is tartozik.
A bérlemény főbejárata fotocellás ajtóval rendelkezik, amely az udvari terület irányából is könnyen megközelíthető. Az épület fűtése gázkazánokkal, mennyezeti hősugárzókkal, valamint radiátorokkal történik, míg a hűtést tetőre telepített folyadékhűtő és mennyezeti ventilátorok biztosítják. A saját használatú árurakodó rámpa és a kamionforgalomra alkalmas hátsó udvar logisztikai szempontból kiemelkedő előnyt jelent.
A telek 135 darab parkolóhellyel rendelkezik, amelyet az ingatlan többi bérlőjével közösen lehet használni – ez a lokációhoz képest különösen ritka és értékes adottság. A közüzemi elszámolás almérők és hőmennyiségmérők segítségével történik, az üzemeltetési költségek egy része a másik bérlővel közösen, azonos arányban kerül megosztásra, míg az ingatlanra vonatkozó általános karbantartási költségek az üzemeltetési díj részét képezik.
Az ingatlan raktárként történő bérlése esetén a bérleti díj 7,5 euró négyzetméterenként havonta, míg kereskedelmi egységként történő hasznosítás esetén 11,5 euró négyzetméterenként havonta, mindkét esetben ÁFA nélkül. Az üzemeltetési díj mértéke 0,85 euró négyzetméterenként havonta, szintén ÁFA nélkül.
Ez az ingatlan ideális választás mindazon vállalkozások számára, amelyek frekventált, jól megközelíthető, nagy alapterületű, korszerűen kialakított kereskedelmi vagy logisztikai bázist keresnek Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjánál.

Bérlők számára a közvetítés díjmentes!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig