Leírás

Azonosító: E-XIV-7-776

Eladásra kínálunk Zugló egyik legszebb és legnyugodtabb kertvárosi részén, a XIV. kerületben, a Szegvári utcában egy 401 négyzetméteres telken álló, 100 négyzetméteres, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan igazi különlegessége, hogy csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról, így ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a főváros nyújtotta kényelmet. 
A ház jelenlegi állapota közepes, ám szerkezeti adottságai rendkívül kedvezőek. A fűtést gázkazán biztosítja, amely külön kazánházban, a padlásfeljáró mellett található. A tárolási lehetőségek is megoldottak: a padláson túl egy különálló, téglaépítésű kerti tároló is rendelkezésre áll. A telek mérete lehetővé teszi, hogy a kertben akár két autó kényelmesen parkoljon, miközben a zöldfelület is megmarad, így a családi házhoz méltó, kellemes környezet teremthető. 
Az ingatlan legnagyobb értékét a fejlesztési potenciál adja. A 30%-os felszíni és 40%-os föld alatti beépíthetőség mellett a tetőtér is beépíthető 6,5 méteres magasságig. A jelenlegi alapzat már alkalmas a ráépítésre, így a ház bővítése vagy akár teljes átalakítása is megvalósítható az új tulajdonos igényei szerint. Ezáltal az ingatlan nem csupán egy otthon kialakítására kínál lehetőséget, hanem kiváló befektetés is lehet azok számára, akik Zugló egyik legkeresettebb, kertvárosi környezetében szeretnének értéket teremteni. 
Ez a családi ház tökéletes választás mindazoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, ugyanakkor fontos számukra a hosszú távú értéknövekedési lehetőség is.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-511-8501

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/147